Частые ошибки из-за которых рушится отмостка

Строительная практика подтвердила необходимость обустройства прочной и долговечной прифундаментной отмостки. Попытка сэкономить средства или перенести заложение конструкции на более поздние сроки часто оборачивается неблагоприятными последствиями. Неправильная отмостка и ошибки при монтаже оборачиваются дополнительными затратами на устранение нежелательных последствий.

Наши специалисты докажут необходимость защиты снования дома от всех видов атмосферных осадков, а также ответят на ряд наиболее популярных вопросов об особенностях выбора и последующей эксплуатации.

 Зачем нужна отмостка?

На отмостку возлагается ответственная задача по защите основания дома от разрушающего воздействия атмосферных осадков и грунтовых вод. Избыточная влага в бетоне и кирпичной кладке разрушает структуру этих материалов, образование трещин угрожает целостности здания в целом.

Наличие отмостки это не прихоть проектировщиков. При условии должного качества материалов и безупречного монтажа, конструкция обеспечивает стабильный микроклимат в подвальных и цокольных помещениях, способствует продлению срока службы и малозатратной эксплуатации здания. Ошибки при устройстве отмостки вокруг дома отрицательно сказываются на эффективности её работы. 

В строительном обиходе мягкие и жесткие отмостки пользуются примерно равным потребительским спросом. При заложении первого варианта используется гравийная отсыпка, тротуарная плитка или газонное покрытие, во втором - асфальт или бетон. Ошибки при установке отмостки чаще всего встречаются при обустройстве отмосток твёрдого типа. 

Есть два вида отмостки – мягкая и жесткая. Для создания мягкой используют гравий, тротуарную плитку и газон, а для жесткой – бетон и асфальт. Больше всего возникает ошибок при строительстве отмосточных периметров твёрдого типа.

Ошибка 1. Слишком узкая отмостка. Такая конструкция практически бесполезная, поскольку стекающая с кровельного козырька вода не сбрасывается в дренажный водоотвод, а впитывается в прифундаментный грунт. В оптимальном решении, эффективная отмостка должна выступать за кровельный свес не менее чем на 35 см. 

В соответствии со строительными нормативами и правилами проектирования комплексного благоустройства на территории г. Москвы МГСН 1.02-02 ТСН 30-307-2002, ширина отмостки может варьироваться в пределах от 0,85 до 1,2 метра. В местности с проблемными геологическими условиями, эти показатели увеличиваются до 1,2-3 метра. 

Ошибка 2. Отсутствие уклона. На ровной поверхности отмостки и на прифундаментной территории образуются лужи, поэтому технология предписывает величину уклона поверхности в пределах 10 градусов. Например, при ширине отмостки в один метр, перепад высоты составляет 100 мм.

Для оперативного удаления избыточной влаги, по наружному краю монтируется водоотводный дренаж, сбрасывающий воду в ливневый колодец или канализацию. Материалом могут служить пластиковые лотки или распиленные вдоль неперфорированные дренажные трубы. 

Ошибка 3. Изготовление бетона с нарушением технологии. На качестве и количестве компонентов бетонного раствора экономить не рекомендуется. В противном случае отмостка из назначенного ресурса в лучшем случае, отработает несколько лет. Раствор готовится в соответствии с требованиями прилагаемой инструкции. В его состав входит цемент марки не ниже М400, песок, мелкофракционный щебень и вода без органических примесей. Вода добавляется только после тщательного перемешивания всех сухих компонентов.

Стандартная пропорция цемента, песка и щебня выдерживается в соотношении 1:3:5. Более точные пропорции определяются качеством песка и фракционностью щебневой отсыпки. Время перемешивания не должно превышать двух и более минут, такого же времени достаточно для перемешивания после заливки воды. Укладка бетонного раствора толстым слоем может инициировать появление усадочных трещин. Для предотвращения этого явления создаются температурные швы. В стандартном виде, это тонкие деревянные бруски, которые компенсируют температурные и усадочные деформации бетонной заливки. 

Опытные мастера также армируют бетонный раствор коррозиестойкими металлическими сетками.

Ошибка 4. Отказ от утепления отмостки. Под воздействием температурных перепадов, бетонная отмостка подвержена усталостному трещинообразованию, появлению грибковых и плесневых колоний. Вложенные в утепление конструкции средства компенсируются повышенной стойкостью к разрушающим внешним факторам, продлением назначенного ресурса и улучшением микроклимата в подвальных помещениях.

Для полноценной теплоизоляции отмостки рекомендован плитный экструдированный пенополистирол типа ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO. Влагостойкий и экологически безупречный материал без последствий переносит значительный диапазон деформационных нагрузок, блокирует проникновение корневых систем трав и кустарников. 

Ошибка 5. Отсутствие дренажного и водоотводящего слоя у мягкой отмостки. Продлить долговечность и производительность отмосточного дренажа поможет применение профилированной мембраны торговой марки Грунтер, которая при монтаже отмостки укладывается на спрофилированное основание с уклоном 10 процентов. Полимерное полотно профилированной мембраны заводится на вертикальные поверхности с нахлёстом 30-40 см.

Мембрана состоит из двух слоёв, односторонне шипованного полимерного основания и геотекстильного фильтрующего компонента Typar SF27. 

Инструкции и рекомендации по правильному монтажу

Работы производятся в определённой инструкцией последовательности:

1. Подготовка поверхности заключается в выравнивании, удалении загрязнений снега и льда. 

2. Выбор оптимального направления укладки. Для получения дренажного эффекта мембрана монтируется профилированной стороной в направлении грунта. Материал следует плотно прижать к основанию и зафиксировать механическим крепежом.

3. Герметизация монтажных швов строительным скотчем или влагостойкой клеевой мастикой.

4. Монтаж углов и сложных участков. В процессе работы с неровными и угловыми фрагментами мембраны рекомендуется использовать дополнительные элементы. Для удаления складок и морщин материал укладывается с небольшим натягом.

5. Проверка работоспособности дренажного водоотвода. До засыпки грунта следует убедиться в работоспособности дренажной системы.

Критерии выбора профессионального подрядчика

• Ищите опытных специалистов, освоивших специфику работы с профилированными мембранами. Не лишним будет предоставление примеров выполненных работ и отзывов бывших заказчиков. 
• Большой плюс для потенциального подрядчика - наличие соответствующей квалификации, сертификатов и обучения у производителя мембранных материалов.
• Анализ потребительских отзывов поможет правильно оценить уровень профессионализма и наличия соответствующих навыков.
• Важный фактор в выборе подрядчика -  указанная в договорной документации продолжительность официальных гарантийных обязательств.

Как мембрана Грунтер облегчает процесс установки

Конкретная модель изначально разработана с учётом запросов профессиональных строителей, поэтому полностью обеспечивает производительный и качественный монтаж материала.

Таблица: Сравнение характеристик геомембран

Видео: Устройство отмостки профилированной геомембраной

В перечне преимуществ мембраны:

• Прочность и стойкость к широкому перечню неблагоприятных воздействий. Наличие этих свойств не предусматривает при укладке специальной защиты. 
• Простой и производительный монтаж. Укладка мембранного полотна не требует от исполнителей специальной квалификации.
• Удобный крепёж и широкий выбор аксессуаров. Производители обеспечивают свою продукцию комплектующими для механической фиксации и герметизации монтажных швов, что позволяет избежать наиболее характерных ошибок.
• Пошаговая инструкция. В комплектацию входит подробная  инструкция, определяющая последовательность и особенности мембранного монтажа.

Мягкая отмостка особенности укладки положительно сказываются на экономии материальных средств и рабочего времени.

Успех реализации проекта любой сложности напрямую зависит от правильного выбора подрядчика, качества расходных материалов и точного соблюдения всех пунктов монтажных правил.