+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кап ремонт купили квартиру с долгом законодательное

Предлагаем рассмотреть тему: "долг за капремонт где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру, спустя неделю приходит квитанция по капитальному ремонту на имя прошлого собственника с задолженностью. Прошлый собственник отказывается оплачивать и вообще никогда не платил её.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это

Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт что делать

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств.

Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить. Разъясните, для чего вам нужны подобные сведения. Как правило, получить их не составляет труда и не занимает много времени. Как следует из настоящего закона, ответственность за оплату долгов лежит на продавце. При этом законодатель уточняет, что покупатель все же должен погасить определенный вид долга — по уплате взносов за капитальный ремонт п.

Таким образом, у покупателя может возникнуть обязанность по оплате коммунальных долгов, только если стороны заключили соглашение о переводе долга. В противном случае все требования по оплате являются неправомерными.

Здесь стоит учитывать, что покупатель может подписать обязательство по переводу долга, не заметив данный пункт в договоре. Именно поэтому внимательное изучение всех аспектов соглашения является ключевым в вопросе снижения рисков покупки недвижимости. Стороны могут договориться о погашении долга в процессе заключения сделки купли-продажи.

Это можно сделать разными вариантами:. Последний способ является наиболее предпочтительным. Потому что объект сделки без долгов не несет никаких рисков ни для одной из сторон. В последнем пункте и прописывается вариант оплаты долгов. Здесь нужно указать, принимает ли покупатель на себя обязательства по внесению платежей.

В противном случае в тексте соглашения необходимо прописать данные приборов, что станет доказательством того, что квартира куплена с долгами. Информацию со счетчиков также нужно указать в акте приема-передачи, который будет фиксировать факт успешного завершения сделки. После завершения сделки купли-продажи и вступления в собственность, вам необходимо посетить Управляющую компанию, чтобы написать заявление о предоставлении коммунальных услуг и открыть свой лицевой счет.

Скорее всего, в этот момент вам припомнят долги предыдущего владельца. Несмотря на то, что по закону, вы не обязаны погашать долги предыдущего хозяина, Управляющая компания может не соглашаться с этим.

Они могут настаивать на внесении необходимых платежей, что может быть достаточно неприятно. Чтобы избежать подобных требований, вам нужно написать письменное заявление на прекращение выставления претензий, приложив договор купли-продажи.

Если УК не перестанет настаивать на оплате, вы можете смело обращаться в прокуратуру либо судебные органы, потому что подобные требования являются незаконными. Таким образом, если квартира, которую вы решили купить, окажется с долгами по коммуналке, это не повод отменять сделку. Следует помнить, что оплачивать коммунальные услуги новый владелец обязан только после прохождения государственной регистрации и получения права собственности.

Любые попытки требовать погашения долгов предыдущего хозяина являются неправомерными. Этот вид взносов осуществляется собственником жилплощади, при этом долг по ним переходит к покупателю.

Поэтому при покупке квартиры особенно важно потребовать квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт, а при их отсутствии требовать погашения задолженности. Эти данные нужно прописать в акте приема-передачи перед приемом квартиры по договору. Фиксирование показаний всех счетчиков избавит покупателя от необходимости впоследствии собирать доказательства того, что квартира была куплена с долгам.

Судебный юрист Алёна Балабатько расскажет стоит ли платить долги за коммунальные услуги от предыдущих владельцев квартиры. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Купила квартиру с долгами по коммуналке. Теперь управляющая требует их оплатить, мотивируя это тем, что вместе с правом собственности ко мне перешли и обязательства предыдущего владельца. Подскажите, кто на самом деле, должен платить коммунальные долги? Юрист консультант.

Добрый день. Все долги по коммунальным услугам остаются на прежнем владельце и не подлежат переходу при продаже. Новый собственник обязан их оплатить только, если добровольно принял на себя эти обязательства по договору.

Поэтому все требования Управляющей компании являются неправомерными. Ярослав Санкт Собираюсь покупать квартиру, но боюсь принимать окончательное решение, потому что есть долги по коммуналке. Хозяин отказывается их погашать, объясняя это тем, что ко мне они все равно не перейдут.

Но хотелось бы узнать, есть ли все-таки какие-то способы, как заставить платить должника? Потому что покупка без долгов была бы намного предпочтительнее для меня. Продавец прав, его долги по коммунальным услугам не перейдут к вам и никто не может заставить вас их оплачивать, если вы сами не изъявите подобного желания.

Вместе с тем, никаких законодательных мер, по которым вы можете заставить хозяина оплатить долги нет. Вы можете только пригрозить отменой сделки, если долги не будут погашены. Однако следует учитывать, что оплачивать их или нет, решает только сам хозяин квартиры.

Уважаемые юристы, не забывайте уточнять о том что долг по капремонту, если он имеется , перейдет к новому собственнику, эта единственная часть обязательств по оплате за жилое помещение привязана к квартире и долги платит, так скажем действующий собственник, в том числе накопленные предыдущим собственником. Уточнение небольшое. Долги по капитальному ремонту если такой установлен в регионе остаются на квартире.

Предыдущий собственник не хочет оплачивать задолженность. В месте с тем, в акте приема-передачи квартиры прописано Квартира передана без долгов за коммунальные услуги и за техническое обслуживание. Купил квартиру с долгом за коммуналку или капремонт? Что делать с задолженностью прошлого собственника, как законно избежать наказания? Комментарии: 7 Бесплатная горячая линия.

Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Согласие супруга на покупку квартиры: когда необходимо, как получить, как приобрести без согласия? Проверка квартиры на чистоту сделки в новостройке.

Обзор юристов по проверке новостройки, документов, собственника, застройщика. Как правильно продать квартиру если она в ипотеке? Обзор вариантов и нюансы оформления сделки и документов. Квартира в наследстве: когда можно продать, какие налоги платить?

Нюансы продажи и оформления документов. Покупка арестованного имущества, квартиры у банка. Как это делается и что будет с прежним владельцем? Комментарии Галина. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя. Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.

Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Долг за капитальный ремонт

Прикольное наказание после спора Внимание Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. Перед этим шагом нужно провести тщательную проверку недвижимости и личности хозяина, в том числе, убедиться, что вместе с квартирой вам не перейдут внушительные долги по коммунальным услугам. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса ст. Как следует из настоящего закона, ответственность за оплату долгов лежит на продавце.

Купили квартиру с непогашенным долгом за bauchem.ruы ли мы оплатить этот долг? Действительно, при переходе права собственности на.

Купили квартиру с непогашенным долгом за кап.ремонт.Обязаны ли мы оплатить этот долг?

Прошу вашей юридической помощи. Год назад мамы не стало. Она проживала одна в однокомн. Весь долг за капит. Ремонт,, повесили,, на меня - руб. Я в маминой квартире никогда не была прописана. Я имею право не оплачивать этот долг? С уважением Ольга Яковлевна.

Долг за капремонт где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

С конца года на собственников недвижимости возложены обязательства по оплате взносов за капремонт в многоквартирных домах. Минимальная сумма оплаты устанавливается властями субъектов и составляет от 2 рублей за кв. Многие граждане принципиально не оплачивают новые квитанции, накапливая довольно существенные суммы долга. Как быть, если после приобретения квартиры оказалось, что ее предыдущий собственник не платил взносы за капитальный ремонт?

Купил квартиру с долгом за кап ремонт, старый собственник никаких договоров с УК не заключал, платить отказывается, компания которая осуществляет кап. Что делать?

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Проверка жилья перед покупкой Чтобы не пришлось обращаться в суд с заявлением на предшественника, для взыскания с него долгов за капремонт, стоит тщательно проверить, насколько исправно он оплачивал услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором находилась его квартира. Перед покупкой квартиры следует убедиться в отсутствии на ней долгов До заключения договора купли-продажи, необходимо запросить:. Если спецсчет да, если региональный оператор то нет. Если капремонт у регионального оператора собственник должен предоставить справку об отсутствии задолженности от него. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст.

Кап ремонт купили квартиру с долгом законодательное

Действительно, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Указанное положение закреплено в ч. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В данном случае взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором. В случае, если владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ является товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взыскание задолженности осуществляется соответствующей организацией. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Илья, начисленный долг за капремонт является вашим, и у вас нет не сделали, считается, что согласились купить квартиру с долгом.

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. emlitada

    Что может заставить взрослого, вроде образованного человека записать такую чушь?

  2. pranacesrox

    За последние 8 лет я стал все больше и больше ненавидеть мусоров и судей, а теперь еще и адвокатов. С чего бы это, хз.

  3. drafbulllegpo

    Чиновник мало получает? ему сколько не дай все равно мало